DEPREMİN ETKİSİYLE DENGELER DEĞİŞTİ
/
Gaziantep ve Mersin illerinde ise Ankara’da olduğu gibi deprem felaketi sonrası yaşanan göç etkili oldu. Göç ile birlikte oluşan talep fazlalığı ev kiralarının yükselmesine ve amortisman sürelerinde düşüşler yaşanmasına sebep oldu. Gaziantep’te 2022’de 22-24 yıla çıkan ortalama amortisman süresi, 16-18 yıla kadar düştü. Mersin’de 2022’de 19-22 yıl olan yatırımın geri dönüş süresi, bu sene 17-20 yıla geriledi.
/
İzmir’de, 30 Ekim depremi ve pandemi ile birlikte az katlı ve müstakil konut talebi arttı. O dönemde konut fiyatlarındaki artışa kıyasla, kiralardaki artışın daha düşük kalması geri dönüş süresinde artışa neden oldu. Ancak ilerleyen yıllarda konut değerlerinin doygun noktasına ulaştığı görüldü. Bu sebeple de amortisman süreleri 2-3 yıl geri geldi. 2022 yılında 20-23 yıla çıkan ortalama amortisman süresi, 2023 yılında 18-21 yıla, 2024 yılında 17-20 yıla kadar indi.