Ev, arsa, i yeri, tarla, ba, bahe, yazlk sahipleri iin emlak vergisinde 2024 yl ilk taksit deme dnemi 31 Mays’ta sona erecek. Gelir daresi Bakanl, emlak vergisi rehberi ile merak edilen sorulara yant verdi. Geen yl gayrimenkul alanlarn bu yl vergisini demesi gerekiyor. Bu yl satn alnan mlkn ilk emlak vergisi demesi de 2025’te balayacak. Ayl dnda geliri olmayan emekliler, geliri olmayanlar, ehit yaknlar, engelli vatandalar, gaziler, vefat eden emekli, gazi, engelli birinci derece yaknlar brt 200 metrekareyi gemeyen tek konutlar iin emlak vergisinden muaf bulunuyor. 2024 yl emlak vergisi ilk dnem taksit demeleri 31 Mays’ta sona erecek. kinci taksitler ise kasm aynda denecek. steyen vatandalar her iki taksiti de tek seferde deyebilirken, taksitlerini zamannda demeyenler ise ceza faizleri ile kar karya kalabilecek.
MERAK EDLEN SORULARIN CEVAPLARI U EKLDE:- Evini kiraya vererek kirada oturanlar muafiyetten yararlanabilir mi?
Kendi adna tapuda kaytl tek konutunu kiraya verip baka evde kirada oturanlar vergi muafiyeti kapsamna alnyor. Tek evini kiraya vererek olu, kz, eine ait evde oturan ise vergi avantajndan yararlanamyor.
– Emekli ayl alyorum, kydeki arazim iin vergi muafiyeti sz konusu mu?
Gelir elde etmedii arazisi olan emekli vergi avantajndan yararlanrken, emekli ayl dnda gelir elde etmeye balayanlarn ise vergi demesi gerekiyor. Geliri olmadn belgeleyen ev hanmlar, isizler emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
– Nisan aynda emekli oldum, emlak vergisi yatrmam gerekiyor mu?
Bu yl emekli olanlarn emlak vergisini yatrmas gerekiyor. Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yl itibaryla balyor. Bu yl bildirimde bulunan emekliler gelecek yl vergiden muaf olacak. Muafiyetten yararlanmak iin cret, tarmsal ve mesleki faaliyet, konut ya da iyeri, mevduat, faiz gelirinin olmamas gerekiyor. Ancak bu yl iin saylan bu gelirlerin 150 bin TL’yi gememesi durumunda tek konut iin muafiyetten yararlanlabilir.
– Yeni aldm konut iin beyannameyi ne zaman vermem gerekiyor?
Tapu alndktan sonra en ge yln son mesai gnne kadar beyanname verilmesi gerekiyor. rnein bu yl ubatta ev aldysanz 31 Aralk 2024 tarihine kadar emlak vergisi bildiriminde bulunulmal. Bu yl ev alanlar vergilerini 2025’te demeye balayacak.
Emlak vergisi nasl hesaplanyor?
Deer drt ylda bir takdir komisyonlarnca belirleniyor. Bu yl yeni deerlere gre demeler gerekletiriliyor. Ara yllarda da rayi bedele yeniden deerleme orannn yars ekleniyor. Bunun zerine gayrimenkuln eidine gre belirlenen oranlar ekleniyor. Konutlarda bykehir snrlarnda binde 2, dier yerlerde binde 1 ekleme yaplyor.
Geliri olanlar iin uygulama nedir?
Muafiyetten yararlananlarn bu yl iin 150 bin TL’yi aan mevduat faizi, repo, dviz hesab faizi, fon pay gibi geliri varsa sfr oranl vergiden yararlanamyor.